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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(路透法蘭克福16日電)1架火星登陸器將於今日脫離母艦,朝火星表面推進,以測試歐洲首次設計的火星探測車。探測車將尋找過去及現有的生命跡象。 歐洲與俄羅斯聯手的「火星太空生物」探測計畫(ExoMars)中,施克亞巴瑞里(Schiaparelli)登陸器從地球出發,歷時7個月飛行後,料將於今天格林威治時間2時42分與「微量氣體探測器」(TGO)分離,展開為期3天的登陸火星表面行動。 施克亞巴瑞里登陸器象徵著歐洲太空船登陸火星的第2次嘗試。英國登陸艇小獵犬2號(Beagle-2)2003年時任務失敗。 「火星太空生物」探測計畫首要目標是找出火星上是否曾經存有生命,目前這艘太空船搭載1架大氣探測器,研究火星周圍的微量氣體,例如甲烷。 科學家相信,在地球與生命息息相關的化學物質甲烷,可能源自數百萬年前滅絕,而導致地表下氣體結凍的微生物,或是源自產生甲烷、存活至今的一些有機體。 「火星太空生物」探測計畫的第2部分任務,將發射1架歐洲探測器至火星表面,並將從2018年推遲至2020年進行。這將成為首架能橫跨火星表面,並且鑽入地下蒐集分析樣本的探測器。 「2016火星太空生物」探測計畫由歐洲太空總署(ESA)領銜,俄羅斯聯邦太空總署(Roscosmos)提供發射器及「微量氣體探測器」4架科學儀器的其中2架。中央社(翻譯)
(中央社記者郝雪卿台中12日電)台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議,評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王,每坪約231.4萬元。 台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會,評議結果除水湳經貿、台中mr. bank 勞工貸款2018申請條件理債一日便 房貸利率試算公式糖廠、北屯機廠等區段徵收,及其他市地重劃等新興開發區範圍,為反映投資建設挹注,合理調整106年度公告土地現值外,其餘行政區多為持平或微幅下跌。 台中市地政局指出,評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為負0.01%,調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。 地政局長張治祥表示,各行政區中,僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及ok忠訓 手續費區段徵收區,公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%,而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯,但106年公告土地現值未調整,仍維持每平方公尺70萬元,即每坪約231.4萬元。 張治祥表示,公告土地現值係每年調整,作為課徵土地增值稅的依據,內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成,這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為負0.01%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%,應屬合理。 至於其他行政區,地政局說,根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊,市價並無顯著波動,考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素,經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後,公告土地現值多為持平ok忠訓 中古車貸款條件或微幅下跌,幅度介於0.52%至負0.26%之間。1051212
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